签订特许加盟合同应注意哪些法律问题?

签订特许加盟合同应注意哪些法律问题?

一般情况下特许经营合同内容可分为以下各项,建议签约前请教律师审慎阅读评估。
一、 特许者提供的服务项目及其费用
1
. 合同应详细列明特许者提供服务的项目
2
. 有无隐藏不可预见的费用?
二、 合同期间
1
. 期限长短有无明确?
2
. 期限是否和租约配合?
三、 合同延续
1
. 期满后可否续约?
2
. 续约有无条件?若有,条件为何?是否详细明列?
四、 加盟金、权利金及其他款项
1
. 加盟金到底包含哪些项目?
2
. 其包括开张时的存货或新货吗?
3
. 多少自备款可开始营业?
4
. 是否须缴纳定期权利金?如何计算?如何给付?
5
. 特许者是否提供记帐、报税等服务?如有,是否须额外缴交费用?
6
. 是否必须加入合作广告计划?其费用的分摊如何计算?特许者提供哪些产品或促销服务?
五、 商圈保护
1
. 合同有无授予独占区域?
2
. 独占区域是否在有些目的或营业额达到某种标准即终止?
六、 采购生财器具
1
. 是否所有的生财器具都必须向特许者购买?其价格及条件是否合理?
2
. 特许者是否提供贷款?
七、 选择地点
1
. 特许者是否协助选择地点?
2
. 谁对地点的选择作最后决定?
3
. 装修蓝图是否由特许者提供?
4
. 有无定期重新装潢及翻新的要求?
5
. 如须申请更改建筑使用执照,谁负责提出申请及负担期费用?
6
. 租约条款约束?
八、 教育训练
1
. 特许者是否要求加盟者参加训练课程?
2
. 有无继续教育及协助?
3
. 是否持续性的提供加盟者员工训练的配合?
4. 是否要付费用?费用多少?
九、 财务协助
1
. 特许者是否提供财务协助或协助寻找贷款?
2
. 如有提供财务协助或贷款,其条件是否合理?
3
. 特许者是否提供缓期付款的优惠?
4
. 有无抵押?
十、采购对象限制
1
. 合同是否要加盟者只能向特许者购买所需的货品?或只能向特许者指定的厂商购买?
2
. 如有,其价格及条件是否合理?
十一、限制营业范围及贩卖之物品
1
. 合同是否对所购卖物品的项目有所限制?
2
. 限制是否合理?如须卖其他物品,有无须特许者同意的申请步骤及程序?
十二、竞业禁止
1
. 合同是否限制加盟者在约满或转让后,不得从事同类型的商业行为?
2
. 如有,其期限及区域是否合理?
十三、会计作业要求
1
. 特许者是否提供薄记及会计的服务?
2
. 如有,是否需额外收费?其收费是否合理?
十四、客户限制
1
. 有无限制客户对象?
2
. 如售出超越授权的地区,有无惩罚条款?
十五、广告促销计划的配合
1
. 广告是地区性或全国性?其费用支付方法?
2
. 如地区性促销是加盟者自理,特许者是否提供过去经验与协助规划的服务?
3
. 特许者是否提供各种推广促销的材料、室内展示海报及文宣品等?有无另外收费?
4
. 加盟者是否可自行策划区域的促销?如何取得特许者的同意?
十六、违约条款
1
. 何种状况视为违约?
2
. 违约项目是否属加盟者能力范围所能控制的?
3
. 其订定项目与核实标准是否合理?
十七、通知条款
1
. 若违约,特许者是否有义务以书面通知加盟者延期并更正?
2
. 其期间有多长?是否足够?
十八、违约后果
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. 违约时,特许者采取何种方式因应?
2
. 特许者是否可以直接取消该连锁加盟契约?
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. 有无违约金条款?金额多少?
十九、合同终止处理
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. 特许者是否有义务购买加盟者的生财器具、门店租约及其资产?
2
. 处理费用如何归属?
3
. 处理期间多少?是否足够?
二十、加盟者转让的权利
1. 加盟者是否可于契约转卖门店资产?
2
. 加盟者是否可于转卖时,同时转让加盟合同?或特许者有义务与承买者签订新合同?
3
. 特许者是否有权核准或拒绝转卖,其权利是否合理?
4
. 租约可否转让?
5
. 特许者是否有权核定承买者的资格?其资格如何认定?
6
. 是否须付给特许者部分转让费?
二十一、特许者的优先承购权
1
. 合同中有无明示何种情况下特许者可承购?
2
. 其承购价格由谁评估?商誉及净值是否列入考虑?
3
. 加盟者求售时是否有义务先向特许者求售?
二十二、加盟者生病或死亡
1
. 合同是否直接由继承人承接?
2
. 合同是否由遗产管理人承接?
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. 合同者如长期失能,是否必须转让?
二十三、促裁诉讼处理
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. 是否由总部促裁解决所有争议纠纷?
2
. 促裁是否比诉讼省时、省钱?
二十四、诉讼管辖地
1
. 特许者指定的诉讼管辖地是否为其总部所在地?
2
. 是否考虑改为加盟店的所在地对加盟者较为有利?
二十五、加盟者亲自经营的要求
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. 合同是否要求加盟者每日亲自经营?
2
. 合同是否禁止加盟者维持其他职业?

深圳特许经营律师

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